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Energieausweis online erstellen

Energieausweise nach aktueller EnEV

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Energieausweis Pflicht bei Vermietung, Verkauf, Neubau, Modernisierung
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Was wird der Energieausweis kosten?
  • Verbrauchsausweis Wohngebäude 45€ inkl. MwSt.

  • Bedarfsausweis Wohngebäude 75€ inkl. MwSt.

  • Verbrauchsausweis Gewerbe 65€ inkl. MwSt.

  • Bedarfsausweis Gewerbe ab 300€ inkl. MwSt.

  • EnEV-Nachweis Wohngebäude ab 400€ inkl. MwSt.

  • EnEV-Nachweis Gewerbe ab 450€ inkl. MwSt.

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Häufige Fragen zum Bedarfsausweis


Weiterführende Infrormationen: – Informationen zum BedarfsausweisBedarfsausweis Wohngebäude

Wofür braucht man einen Energieausweis?

Als Ge­bäu­de­ei­gen­tü­mer erfüllt man mit dem Vorlegen eines En­er­gie­aus­wei­ses bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie die Nachweispflicht. Die energetischen Werte lassen sich bei Immobilien ähnlicher Art vergleichen. Durch die Analyse zur Erstellung eines En­er­gie­aus­wei­ses werden die energetischen Stärken und Schwächen deutlich und Sie als Ge­bäu­de­ei­gen­tü­mer haben die Chance, durch entsprechende Sa­nie­rungs­maß­nah­men die Energiebilanz zu verbessern. Außerdem können mit geeigneten En­er­gie­spar­maß­nah­men die Betriebskosten reduziert werden.

Bei Neubau, Sanierung und Erweiterung muß ebenfalls ein Energieausweis erstellt werden. In diesen Fällen muß man den Bedarfsausweis nach Abschluss der Maßnahme auf Nachfrage bei der Baubehörde vorlegen. Es soll sichergestellt werden, daß alle EnEV-An­for­de­rungs­wer­te eingehalten werden. Bei Einzelmaßnahmen (Erneuerung einzelner Bauteile) benötigt man in der Regel keinen Bedarfsausweis sondern kann einen EnEV-Bau­teil­nach­weis vorlegen.

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Warum gibt es die Unterscheidung zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Die neue En­er­gie­ein­spar­ver­ord­nung brachte die stufenweise Einführung des En­er­gie­aus­wei­ses am 1. Juli 2008 mit sich. Gemäß EnEV kann der Energieausweis mit zwei un­ter­schied­li­chen Be­rech­nungs­me­tho­den erstellt werden. Mit der einfachen ver­brauchs­ba­sier­ten Methode (Verbrauchsausweis) oder der etwas umfangreicheren be­darfs­ba­sier­ten Methode (Bedarfsausweis).

Der Gesetzgeber wollte Vermietern oder Verkäufern von Immobilien eine einfache Möglichkeit bieten den Energieausweis zu erstellen. Bei sanierten Gebäuden oder Gebäuden mit Baualter nach 1977  kann daher der einfache Verbrauchsausweis erstellt werden. Nur bei alten unsanierten Gebäuden ist der umfangreiche Bedarfsausweis nötig.

Bei Neubau, Sanierung und Erweiterung wird in jedem Fall der Bedarfsausweis benötigt.

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Was ist ein Bedarfsausweis?

Der Bedarfsausweis wird anhand stan­dar­di­sier­ter Randbedingungen erstellt und ist unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten. Be­rech­nungs­grund­la­ge ist der Dämmzustand der Gebäudehülle (Dach, Außenwände, Fußbode, Fenster) sowie der Wirkungsgrad der Heizungsanlage. Bei Verwendung von mechanischer Be- und Entlüftung mit Wär­me­rück­ge­win­nung, wird die zurückgewonnene Wärme über einen Faktor berücksichtigt. Auch findet die Verwendung regenerativer Energien wie Wärmepumpen oder Solarenergie entsprechende Be­rück­sich­ti­gung.

Die En­er­gie­ef­fi­zi­enz des verwendeten Energieträgers fließt über den Pri­mär­ener­gief­ak­tor in das Endergebnis mit ein.

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Pri­mär­ener­gie­be­darf, was ist das?

Der Pri­mär­ener­gie­be­darf bildet die Ge­samt­ener­gie­ef­fi­zi­enz eines Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die so genannte „Vorkette“ (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z.B. Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien).

Der Pri­mär­ener­gie­be­darf fällt dann besonders niedrig aus, wenn Erneuerbare Energien (Solare Strah­lungs­en­er­gie, Geothermie, Energie aus Biomasse) für die En­er­gie­ver­sor­gung im Gebäude eingesetzt werden. Am Pri­mär­ener­gie­be­darf können Verbraucher erkennen, wie um­welt­freund­lich ihr Gebäude ist.

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Was kostet ein Bedarfsausweis?

Wenn Sie als Eigentümer oder Be­voll­mäch­tig­ter die Datenerhebung selbst durchführen, dann ist es möglich den Bedarfsausweis bei uns für 75€ inkl.​MwSt. zu erstellen. Dafür müssen Sie technische und geometrische Daten zum Gebäude über unsere Eingabemaske zur Verfügung stellen. Wir empfehlen die Online-Eingabe für Personen die vom Fach sind bzw. über genug Erfahrung verfügen.

Für den be­darfs­ba­sier­ten Energieausweis muss eine detaillierte Gesamtaufnahme des Gebäudes erfolgen. Daher bieten wir Ihnen diese Leistung als Service an. Wenn Sie uns Ar­chi­tek­ten­plä­ne und Baubeschreibung übermitteln, dann können wir Ihnen den Bedarfsausweis zwischen 195€ inkl.​MwSt. (einfache Wohnebäude) und 297€ inkl.​MwSt. (kompliziertere Wohnebäude) erstellen.

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Wie lange ist der Energieausweis gültig?

10 Jahre, beginnend mit dem Aus­stel­lungs­da­tum. Diese Regelung gilt sowohl für den En­er­gie­ver­brauchs­aus­weis als auch für den En­er­gie­be­darfs­aus­weis.

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Gilt der Energieausweis – erstellt vom Ingenieurbüro Cornelsen – bundesweit?

Ja. Der Energieausweis, der von uns, dem Ingenieurbüro Cornelsen, erstellt wird, gilt bundesweit. Bei der Wahl des Ausstellers ist es unerheblich, aus welchem Bundesland dieser kommt. Sie können sich als Im­mo­bi­li­en­be­sit­zer für Qualität entscheiden und bei uns – dem Ingenieurbüro Cornelsen – Ihren Energieausweis bestellen, gleichgültig, in welchem Bundesland Sie ansässig sind.

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Energieausweis online erstellen - Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Wohngebäude

  • Die verwendete Heizungsanlage (Standardkessel, Brennwertkessel, etc.) muß eingegeben werden.
  • Grund­riss­geo­me­trie sowie Baujahr Heizung und Gebäude müssen eingegeben werden.
  • Bedarfsausweis bei allen Gebäuden möglich. Die Berechnung ist umfangreicher und besser vergleichbar.

In welchen Fällen verliert der Bedarfsausweis seine Gültigkeit?

Die Ausstellung eines neuen Be­darfs­aus­wei­ses ist erforderlich bei Erweiterung der beheizten Nutzfläche um mehr als 50 %, oder Dämmung oder Austausch von mehr als 10% der Ge­samt­bau­teil­flä­che eines Außenbauteils oder wenn die hinzukommende Nutzfläche größer als 50 m² ist.

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Wann ist die Beantragung eines Be­darfs­aus­wei­ses sinnvoll bzw. zu empfehlen?

Wenn mehr als 10 % der beheizten Gebäudefläche dauerhaft leer stehen, wenn verhältnismäßig hohe En­er­gie-Ver­brauchs­wer­te zu verzeichnen sind, wenn komplexe Gebäude fundiert bewertet werden müssen oder wenn für das Gebäude die CO2-Emissionen ausgewiesen werden sollen – in all diesen Fällen ist die Erstellung eines Be­darfs­aus­wei­ses sinnvoll.

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Welchen Energiausweis brauche ich für Mo­der­ni­sie­run­gen am Haus?

Wer sein Gebäude modernisieren möchte, benötigt ebenfalls einen Energieausweis. Bei den Planungen muss zwingend der be­darfs­ori­en­tier­te Energieausweis (Bedarfsausweis) bedacht werden. Die unverzügliche, umfassende Energieberatung ist oft im Vorfeld nicht möglich. Deshalb sollte erst einmal ein Bedarfsausweis erstellt werden. Dadurch erhalten Sie einen Überblick über das mögliche Ein­spar­po­ten­zi­al – z. B. bei der Heizung. Die Erhebungsdaten des En­er­gie­aus­wei­ses können später in die Energieberatung integriert werden. Auch wenn Sie nur Nutzer Ihres Gebäudes sind und Sie kein Mo­der­ni­sie­rungs­vor­ha­ben planen, bietet der Energieausweis viele Vorteile. Schließlich erhalten Sie mit diesem Dokument einen Überblick zur aktuellen energetischen Situation und zum möglichen Ein­spar­po­ten­zi­al. Bei zahlreichen Gebäuden ist ein Ein­spar­po­ten­zi­al bei den Energiekosten von 60% und mehr möglich.

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Wann ist der Bedarfsausweis nach EnEV auszustellen?

Der Bedarfsausweis ist laut En­er­gie­ein­spar­ver­ord­nung auszustellen, wenn keine Verbrauchswerte der vergangenen drei Jahre vorgelegt werden können und wenn neue Wär­me­schutz­be­rech­nun­gen für das Gebäude vorgenommen werden. Auch bei unsanierten Wohngebäuden mit bis zu 4 Wohneinheiten und Baujahr vor 1978 oder bei Neubau bzw. Sanierung und Erweiterung ist der Bedarfsausweis Pflicht.

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Sind bei Mischgebäuden mit Gewerbeanteil noch zusätzliche Angaben erforderlich?

Ja, bei Mischgebäuden müssen zwei Energieausweise ausgestellt werden. Der Bedarfsausweis Gewerbe für den Nichtwohnteil und der Bedarfsausweis Wohngebäude für den Wohnteil des Gebäudes. Folgende zusätzliche Daten werden für den Gewerbeteil benötigt: Die Art der Gebäudenutzung, die Variante der Lüftung und Klimatisierung (falls vorhanden) sowie der Stromverbrauch der vergangenen drei Jahre für Beleuchtung, Lüftung, Kühlung/ Klimatisierung.

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Ist zur Erstellung eines be­darfs­ba­sier­ten Energieausweis ein Vor-Ort-Termin angesagt?

Eine Vor-Ort-Be­ge­hung ist dann nötig, wenn keine Arich­tek­ten­plä­ne und Baubeschreibung vorgelegt werden können. Bei einem Vor-Ort-Termin werden die Daten zur Gebäudehülle aufgenommen und die vorhandene technische Ge­bäu­de­aus­rüs­tung (TGA) begutachtet

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Bei mir fehlt die Seite 3 des Be­darfs­aus­wei­ses. Wurde die etwa vergessen?

Nein. Diese Seite gibt es beim Bedarfausweis nicht. Sie wird nur für den Verbrauchsausweis benötigt.

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Müssen die im Energieausweis dargestellten Mo­der­ni­sie­rungs­maß­nah­men realisiert werden?

Der Energieausweis dient zur Information, die Angaben sind Empfehlungen, aber keine Verordnungen.

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Energieausweis online erstellen - Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Wohngebäude

  • Die verwendete Heizungsanlage (Standardkessel, Brennwertkessel, etc.) muß eingegeben werden.
  • Grund­riss­geo­me­trie sowie Baujahr Heizung und Gebäude müssen eingegeben werden.
  • Bedarfsausweis bei allen Gebäuden möglich. Die Berechnung ist umfangreicher und besser vergleichbar.

Gibt es Gebäude, die eine Ausnahme bilden bei den beschriebenen Anlässen zur Erstellung eines En­er­gie­aus­wei­ses?

Ja, kleine Gebäude, die kleiner sind als 50 m², Ferienhäuser, die weniger als vier Monate im Jahr beheizt werden, denk­mal­ge­schütz­te Gebäude und Kirchen bilden genau diese Ausnahme. Auch unbeheizte Gebäude und Betriebsgebäude zur Haltung von Tieren o.ä. benötigen keinen Energieausweis.

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Welche Vorteile habe ich, wenn ich den be­darfs­ba­sier­ten Energieausweis vom Ingenieurbüro Cornelsen ausstellen lasse?

Mit uns – dem Ingenieurbüro Cornelsen – haben sie kompetente und unabhängige Ansprechpartner. Die Sach­ver­stän­di­gen unseres Teams verfügen über Praxiserfahrung von über 10 Jahren und detaillierte Fachkenntnisse.

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In welchem Gesetzestext sind die Regelungen zu Ausstellung, Aussehen und Inhalt des En­er­gie­aus­wei­ses zu finden?

Das Aussehen, die Berechnung und Ausstellung des En­er­gie­aus­wei­ses sind in Deutschland in den Regelungen der En­er­gie­ein­spar­ver­ord­nung (EnEV) und des Gesetzes zur Einsparung von Energie in Gebäuden festgelegt. Die aktuelle EnEV 2014 ist am 13. November 2013 in Kraft getreten. Rechtliche Grundlage für den Energieausweis bildet die Richtlinie 2002/91/EG des europäischen Parlaments.

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Wie fand der energetische Vergleich von Gebäuden in der Zeit vor der Novellierung der EnEV im Jahr 2007 statt?

Vor Einführung des En­er­gie­aus­wei­ses gab es den sogenannten En­er­gie­spar­nach­weis, dieser war aber je nach Bundesland etwas unterschiedlich strukturiert. Einen bundesweit einheitlichen Energieausweis gab es vorher nicht. Daher konnte man Gebäude vor Novellierung der EnEV nicht so gut vergleichen.

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Wer muss den Energieausweis bezahlen, wenn eine einzelne Wohnung verkauft oder vermietet werden soll und eine Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft Gebäudebesitzer des Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses ist?

In Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten in einem Mehr­fa­mi­li­en­haus muss der verkaufs- oder ver­mie­tungs­wil­li­ge Eigentümer sich darum kümmern, dass der Energieausweis für potenzielle Käufer oder Mieter vorliegt. Laut aktueller En­er­gie­ein­spar­ver­ord­nung (EnEV) sind die Kosten von der Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft zu tragen.

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Energieausweis online erstellen - Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Wohngebäude

  • Die verwendete Heizungsanlage (Standardkessel, Brennwertkessel, etc.) muß eingegeben werden.
  • Grund­riss­geo­me­trie sowie Baujahr Heizung und Gebäude müssen eingegeben werden.
  • Bedarfsausweis bei allen Gebäuden möglich. Die Berechnung ist umfangreicher und besser vergleichbar.

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Verbrauchsausweis für Wohngebäude


Welche Häuser benötigen einen Energieausweis?
  • Wohngebäude > 50m² mit dauerhaftem Aufenthalt

  • Nichtwohngebäude > 50m² mit dauerhaftem Aufenthalt

  • Beheizte Gebäude > 50m²

  • Neubauten

  • Anbauten > 50 m²

  • Sanierung mit Austausch der Heizungsanlage

Bedarfsausweis für Wohngebäude


Welcher Energieausweis ist der richtige?
  • Verbrauchsausweis bei Vermietung, Verkauf und Aushang (Baujahr nach 1977 bzw. saniert).

  • Bedarfsausweis bei Neubau, Sanierung, Erweiterung und Fördermittelantrag.

Verbrauchsausweis für Gewerbe