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Energieausweise nach aktueller EnEV

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Was wird der Energieausweis kosten?
  • Verbrauchsausweis Wohngebäude 45€ inkl. MwSt.

  • Bedarfsausweis Wohngebäude 75€ inkl. MwSt.

  • Verbrauchsausweis Gewerbe 65€ inkl. MwSt.

  • Bedarfsausweis Gewerbe ab 300€ inkl. MwSt.

  • EnEV-Nachweis Wohngebäude ab 400€ inkl. MwSt.

  • EnEV-Nachweis Gewerbe ab 450€ inkl. MwSt.

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Häufige Fragen zum Verbrauchsausweis Gewerbe


Weiterführende Infrormationen:
Informationen zum Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Statistiken zum Verbrauchsausweis Gewerbe


Warum gibt es die Unterscheidung zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Die neue En­er­gie­ein­spar­ver­ord­nung brachte die stufenweise Einführung des En­er­gie­aus­wei­ses am 1. Juli 2008 mit sich. Gemäß EnEV kann der Energieausweis mit zwei un­ter­schied­li­chen Be­rech­nungs­me­tho­den erstellt werden. Mit der einfachen ver­brauchs­ba­sier­ten Methode (Verbrauchsausweis) oder der etwas umfangreicheren be­darfs­ba­sier­ten Methode (Bedarfsausweis).

Der Gesetzgeber wollte Vermietern oder Verkäufern von Immobilien eine einfache Möglichkeit bieten den Energieausweis zu erstellen. Bei Vermietung und Verkauf kann daher der einfache Verbrauchsausweis erstellt werden. Nur bei Neubau, Sanierung und Erweiterung ist der umfangreichere Bedarfsausweis nötig.

Der Verbrauchsausweis gibt den En­er­gie­ver­brauch in den vergangenen drei Jahren für Heizung und Warm­was­ser­be­rei­tung sowie Beleuchtung, Belüftung und Klimatisierung an.

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Was hat es mit dem En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert auf sich?

Um den En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert zu ermitteln, wird der tatsächliche En­er­gie­ver­brauch für die Beheizung des Gebäudes mithilfe eines stand­ort­be­zo­ge­nen Klimafaktors bereinigt.

So führt beispielsweise ein hoher Verbrauch in einem einzelnen harten Winter nicht zu einer schlechteren Beurteilung des Gebäudes. Der tatsächliche En­er­gie­ver­brauch in einem Gebäude kann aufgrund des Wit­te­rungs­ein­flus­ses vom En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert abweichen.

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Was ist für die Berechnung zur Erstellung eines Ver­brauchs­aus­wei­ses für Gewerbeobjekte relevant?

Ob Gaststätten, Hotels, Bürogebäude, Ver­wal­tungs­bau­ten, Pro­duk­ti­ons­stät­ten, Schulen, Krankenhäuser oder Werkstätten – bei dem Verbrauchsausweis für gewerblich genutzte Objekte wird nicht nur der Verbrauch für Heizung, Lüftung und Warmwasser bei der Berechnung mit einbezogen, sondern auch der Aufwand für Kühlung und Klimatisierung sowie Beleuchtung.

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Von welchen Faktoren werden die Werte im Verbrauchsausweis geprägt?

Das Ergebnis im Verbrauchsausweis ist stark vom individuellen Nut­zungs­ver­hal­ten abhängig. Wird in einem energetisch schlechten Gebäude kaum geheizt, so kann der Energieausweis trotzdem sehr gut ausfallen.

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In welchen Fällen stimmen die angegebenen En­er­gie­ver­brauchs­wer­te nicht mit den auf dem Energieausweis angegebenen Werten überein?

Laut En­er­gie­ein­spar­ver­ord­nung muss eine Wit­te­rungs­be­rei­ni­gung des En­er­gie­ver­brauchs für Heizung erfolgen, die die anerkannten Regeln der Technik in einem entsprechenden Verfahren zur Ermittlung des En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wer­tes berücksichtigt.

Zu beachten gelten dabei der Einfluss der Witterung in den jeweiligen Zeitabschnitten (Abrechnungs- oder Kalenderjahr; zeitliche Bereinigung) sowie die verschiedenen Gegebenheiten bei der Witterung einmal am Standort des Gebäudes und außerdem am Standort „Würzburg“, der als beispielhaft für Deutschland in punkto Kli­ma­ber­ei­ni­gung gilt.

Wir analysieren Folgendes:

  • Den Gebäudestandort an einer offiziellen Wetterstation (anhand der Postleitzahl feststellbar);
  • Die Zeitabschnitte, die für die Ermittlung des En­er­gie­ver­brauchs­kenn­werts ausschlaggebend sind
  • Die Klimafaktoren für die Wetterstation
  • Den En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert als Durch­schnitts­wert (Bedingt durch die Klimafaktoren, kann es sowohl zu höheren als auch zu niedrigeren En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wer­ten kommen)

Ich habe in den Heiz­ölab­rech­nun­gen nur Zeiträume, die länger oder kürzer als ein Jahr sind. Kann ich trotzdem den Verbrauchsausweis beantragen?

Ja. Solange insgesamt der Zeitraum drei Jahre beträgt. Eine sinnvolle Aufteilung in drei gleichmäßige Heizperioden muß rechnerisch erfolgen.

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Welche Konsequenzen hat ein schlechter Energiekennwert?

Energieausweise sind ausschließlich In­for­ma­ti­ons­quel­le. Laut En­er­gie­ein­spa­rungs­ge­setz kann man auch bei unzureichenden Kennwerten keinesfalls zur Ge­bäu­de­mo­der­ni­sie­rung genötigt werden.

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Bei mir fehlt die Seite 2 des Ver­brauchs­aus­wei­ses. Wurde die etwa vergessen?

Nein. Die Seite En­er­gie­be­darfs­kenn­wert gibt es beim Verbrauchsausweis nicht. Sie wird nur für den Bedarfsausweis benötigt.

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Welche Vorteile bietet der Verbrauchsausweis?

Der Verbrauchsausweis ist preisgünstig und setzt in der Regel einfach nur die Beauftragung von Ihrer Seite über unsere Homepage voraus.

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Gibt es auch Nachteile beim Verbrauchsausweis?

Ja. Der Kennwert ist immer abhängig vom individuellen Nut­zungs­ver­hal­ten und kann dadurch ungünstig ausfallen. Die Qualität von Gebäudehülle und Anlagentechnik wird bei der Beurteilung außer Acht gelassen. Außerdem erfolgt auch keine Berechnung der CO2-Emissionen.

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Wie lange ist der Energieausweis gültig?

10 Jahre, beginnend mit dem Aus­stel­lungs­da­tum. Diese Regelung gilt sowohl für den En­er­gie­ver­brauchs­aus­weis als auch für den En­er­gie­be­darfs­aus­weis.

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Gilt der Energieausweis – erstellt vom Ingenieurbüro Cornelsen – bundesweit?

Ja. Der Energieausweis, der von uns, dem Ingenieurbüro Cornelsen, erstellt wird, gilt bundesweit. Bei der Wahl des Ausstellers ist es unerheblich, aus welchem Bundesland dieser kommt. Sie können sich als Im­mo­bi­li­en­be­sit­zer für Qualität entscheiden und bei uns – dem Ingenieurbüro Cornelsen – Ihren Energieausweis bestellen, gleichgültig, in welchem Bundesland Sie ansässig sind.

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Wie fand der energetische Vergleich von Gebäuden in der Zeit vor der Novellierung der EnEV im Jahr 2007 statt

Vor Einführung des En­er­gie­aus­wei­ses gab es den sogenannten En­er­gie­spar­nach­weis, dieser war aber je nach Bundesland etwas unterschiedlich strukturiert. Einen bundesweit einheitlichen Energieausweis gab es vorher nicht. Daher konnte man Gebäude vor Novellierung der EnEV nicht so gut vergleichen.

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Müssen die im Energieausweis dargestellten Mo­der­ni­sie­rungs­maß­nah­men realisiert werden?

Der Energieausweis dient zur Information, die angegebenen sind Empfehlungen, aber keine Verordnungen.

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Wer muss den Energieausweis bezahlen, wenn eine einzelne Wohnung verkauft oder vermietet werden soll und eine Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft Gebäudebesitzer des Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses ist?

In Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten in einem Mehr­fa­mi­li­en­haus muss der verkaufs- oder ver­mie­tungs­wil­li­ge Eigentümer sich darum kümmern, dass der Energieausweis für potenzielle Käufer oder Mieter vorliegt. Dieser ist jedoch nicht allein für die Kosten zur Erstellung des En­er­gie­aus­wei­ses zuständig. Laut aktueller En­er­gie­ein­spar­ver­ord­nung (EnEV) sind die Kosten von der Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft zu tragen.

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Verbrauchsausweis für Wohngebäude


Welche Häuser benötigen einen Energieausweis?
  • Wohngebäude > 50m² mit dauerhaftem Aufenthalt

  • Nichtwohngebäude > 50m² mit dauerhaftem Aufenthalt

  • Beheizte Gebäude > 50m²

  • Neubauten

  • Anbauten > 50 m²

  • Sanierung mit Austausch der Heizungsanlage

Bedarfsausweis für Wohngebäude


Welcher Energieausweis ist der richtige?
  • Verbrauchsausweis bei Vermietung, Verkauf und Aushang (Baujahr nach 1977 bzw. saniert).

  • Bedarfsausweis bei Neubau, Sanierung, Erweiterung und Fördermittelantrag.

Verbrauchsausweis für Gewerbe