Energieverbrauch von Wohngebäuden nach Baujahr

Ein Einfamilienhaus verbraucht im Mittel 106 Kilowattstunden Endenergie je Quadratmeter und Jahr, ein Mehrfamilienhaus 113. Das zeigt unsere Auswertung der Verbrauchsausweise, die wir selbst ausgestellt haben: 39.227 Ausweise, davon 10.012 mit einem Verbrauchszeitraum ab 2020, deren Kennwert genau so berechnet ist wie im Ausweis. Stand: November 2026.

Energieverbrauch von Ein- und Mehrfamilienhäusern nach Baujahr

Häuser, die bis 1983 gebaut wurden, verbrauchen heute rund 120 bis 128 kWh/(m²·a). Ab dem Baujahr 1984 sinkt der Verbrauch Stufe um Stufe, im Gleichschritt mit den Wärmeschutzverordnungen von 1984 und 1995 und der Energieeinsparverordnung von 2002. Ein Einfamilienhaus ab 2010 braucht mit 50 kWh/(m²·a) weniger als die Hälfte. Die Werte zeigen den heutigen Verbrauch, also einschließlich aller Modernisierungen seit dem Bau.

Verteilung auf die Effizienzklassen

Die Effizienzklasse im Verbrauchsausweis folgt aus dem Endenergieverbrauch. Knapp zwei Drittel der Häuser liegen in den Klassen C bis E (64 Prozent), ein Viertel allein in Klasse D mit 100 bis 130 kWh/(m²·a). In den sehr guten Klassen A+ bis B liegen 22 Prozent, in den Klassen F bis H 15 Prozent.

Womit geheizt wird

Erdgas ist mit Abstand der häufigste Energieträger. Der Anteil von Heizöl ist von 28 Prozent bei den Ausweisen der Jahre 2011 bis 2014 auf 20 Prozent seit 2023 gesunken. Strom für Wärmepumpen und Stromheizungen, Fernwärme und Holz legen langsam zu.

So haben wir ausgewertet

• Grundlage sind alle Verbrauchsausweise für Wohngebäude, die wir seit 2011 ausgestellt haben und die nicht storniert wurden.
• Der Kennwert ist der Endenergieverbrauch für Heizung und Warmwasser in Kilowattstunden je Quadratmeter Gebäudenutzfläche und Jahr, bereinigt um die Witterung mit den Klimafaktoren des Deutschen Wetterdienstes, so wie er im Ausweis steht. Die Klimafaktoren liegen uns ab 2020 vor. In die Kennwerte fließen deshalb die 10.012 Ausweise mit einem Verbrauchszeitraum ab 2020 ein, ausgestellt seit 2022.
• Der mittlere Wert ist der Median: Die Hälfte der Gebäude verbraucht mehr, die andere Hälfte weniger. Offensichtliche Fehleingaben unter 10 oder über 600 kWh/(m²·a) zählen nicht mit.
• Die Energieträger stammen aus allen 39.227 Ausweisen. Gezählt ist der erste angegebene Brennstoff.
• Ausgewertet sind die Häuser unserer Kundinnen und Kunden, für die meist zum Verkauf oder zur Vermietung ein Verbrauchsausweis bestellt wurde. Die Zahlen sind deshalb keine amtliche Statistik des gesamten Gebäudebestands.

Weiterführende Informationen

• Informationen zum Verbrauchsausweis
• Verbrauchsausweis Wohngebäude
• Häufige Fragen zum Verbrauchsausweis Wohngebäude
• Statistiken zum Bedarfsausweis Wohngebäude

Verbrauchsausweis Wohngebäude

• 3 zusammenhängende Heizenergieverbräuche müssen eingegeben werden.
• Wohnfläche, Baujahr Gebäude und Baujahr Heizung müssen eingegeben werden.
• Verbrauchsausweis bei fast allen Gebäuden möglich. (Baujahr > 1977 - Vermietung/Verkauf)

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Stand: 07.11.2026. Fachlich geprüft von Dipl.-Ing. (FH) Jens Cornelsen, Energieausweis-Aussteller seit 2007.